L’enjeu majeur du projet réside dans le fait d'intégrer un ensemble de logements de très haut standing au cœur de la cour intérieure d'un immeuble réhabilité en hôtel 5 étoiles situé sur la place Rouge à Moscou.

Pour cela, le projet développe 3 concepts fondamentaux afin de créer un dialogue entre la modernité du projet et le classicisme de son environnement. :
-Libérer une grande surface au rez-de-chaussée afin d'offrir un maximum de fluidité, de transparence et de perspectives entre de grands halls/lobbies et des jardins.
-Créer des reculs afin de rompre la linéarité des façades, d'orienter les vues principales des appartements sur les jardins intérieurs en limitant ainsi les vis-à-vis directs avec l'hôtel en périphérie, et permettre la pénétration de la lumière naturelle jusque dans les niveaux les plus bas.
-Offrir dans les étages supérieurs, par une disposition décalée des appartements, des vues privilégiées et majoritairement traversantes.